自由土地(农民自由开发的土地权是怎么分配的)
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2023-11-14
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1. 自由土地,农民自由开发的土地权是怎么分配的?
农户开垦耕种的“四荒地”、闲塘空地、“拱头地”等集体未利用土地,根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二十八条规定,对经依法批准和村集体经济组织同意,签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地,应按原土地承包关系进行确权登记颁证。
对未经依法批准和村集体经济组织同意,农户私自开垦的荒地,应报请国土资源部门依法处置。
对报请国土资源部门批准,确认为村集体经济组织所有,且签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地,应按原土地承包关系进行确权登记颁证;对未经村集体经济组织同意,未签订家庭土地承包合同的农户新开垦土地,可采取村民议决方式,决定是否纳入农户家庭承包经营土地确权登记颁证;对村民议决不同意的,应在承包经营权登记簿中对新开垦土地进行备注登记,但不颁发承包经营权证书,待有关规定明确后再处置。
2. 请用通俗的语言解释一下土地自由流转?
通俗点,出让是一级市场,政府将国有土地使用权卖给你。转让是二级市场,你将土地又卖给别人。流转不是法律概念,一般指你讲农村土地承包经营权转让给别人。特别指出,农村土地承包经营权针对的是农村集体土地,只能农业啊。
3. 沒有确权的土地有补贴吗自由地有补贴吗?
所谓地补,原则上是根据两包到户时你家核准上交的公粮数为标准,当时交的公粮是不给钱的,当作上土地税。后来改成农业税,也就是可以用钱来缴税,其依据仍然是两包到户时的公粮数,没有确权或后期开恳的荒地是不在其范围的故是没有种粮补贴的。
4. 比喻自由的排比句?
1、我渴望自由,外面阳光灿烂,而我却感受不到它的温暖;外面鲜花怒放,而我却感受不到它的芳香;外面欢声笑语阵阵,而我却享受不到爽心的快乐。这是为什么呢?原来是被面前的书本挡住了。2、我渴望自由,在这漫长的学习生涯中就只能学习吗?难道就不能痛痛快快的玩一场吗?难道学生就不能有其他的空间了吗?难道学生就必须学习吗?难道学生就必须 天天面对书本和资料吗?突然“呯”一声,打破了我的沉思,原来是我那淘气的小弟把玻璃打破了呀!他是那么的无忧无虑,无拘无束,怎么样都可以,即使犯了错 误也没有关系。而我只能面对着书本,资料,如山般的作业和那没有关上过的小台灯。
3、我是多么向往童年那无拘无束的生活和那天真的思想,还有那颗纯洁的心。小时,和伙伴们玩的情景在我的脑海中越来越清晰,我们在田地里一起捉蛤蟆,小蝌蚪;用弹弓射蓝天中飞翔的鸟儿;到小河里去抓鱼儿。那时的生活是多么美好呀!
4、我渴望自由,我渴望像鱼儿一样畅游大海;我想像鸟儿一样在蓝天中自由翱翔,我想象马儿一样在茫茫草原上尽情驰骋;我想像老鹰一样在高空中俯瞰大地;我想像蛇一样在丛林间尽情穿梭;我还想像白云一样漂浮在空中。。。。。。
5、冬天的大树,渴望长出新的枝条;南飞的大雁,渴望温暖的春天;孤独的孩子,渴望亲人的陪伴。而我,渴望自由。
6、孩提时代是人一生中最快乐、最难忘的一个时期。每个人的心中都有许许多多的.渴望,有人渴望金钱,渴望荣誉,渴望地位……而我的渴望很平凡也很珍贵,那就是自由。
7、我们现在好像是一只小鸟,被家长、老师……这个牢笼禁锢着。我渴望在蓝天中自由的飞翔,我渴望有一个快乐的童年,我渴望自由。
8、鸟儿被笼子囚禁,它渴望在蓝天下翱翔,猛虎被铁链束缚,它渴望在草地上奔跑,狼狗被狗链圈住,它渴望在平地上狩猎,我渴望自由,渴望无拘无束,渴望敞开心扉的快感!
9、家长们,放开你们的束缚,你们不可能陪伴我们一辈子,我们长大了,我们渴望自由,我们想像雄鹰一样,闯出自己的一片天地!
10、我真的好渴望自由,太久待在书与习题里的我就如同被关在笼子的鸟,无时无刻想展翅飞翔。哪怕,只给我一天。
11、我真的渴望自由,渴望在蓝天白云上飞翔。渴望像鱼儿一样在水里欢快的游动,像小鸟一样在蓝天展翅。我想放下书包,放下作业;放下烦恼,痛痛快快的玩一场 即使玩到满身大汗。不用再去想那作业,不用再被学习俩字绊倒,快快乐乐做自己想做的事!躺在蓝天白云下的碧绿大草原上看看鲜艳的花朵,听着小鸟动人的叫 声……
12、自由是一种力量,埋藏在深邃的大海之中,为人生的奋斗激荡起波涛汹涌,浪花千层,惊涛拍岸;自由是一个梦想,孕育在宽广的天空之中,为生命的真谛谱写出风云变幻,朝夕相交,日月辉映;自由是一份责任,蕴藏在我们每个人的心底,为自己的生活寻找方向与梦想,峥嵘岁月,精彩青春.
5. 农民的承包地有自主种植的权利吗?
农民的承包地有自主种植权利,但是也要符合相关土地使用政策,在政策范围内自由种植,比如基本农田必须种植粮食蔬菜,不能种植林木果木,因为如果种植林木就成了有林地,如果种植果木就成了园地,这就改变了基本农田的土地性质,也没有做到基本农田保护。
6. 农村自由地征收标准?
农村自留地虽然在某种程度上来说,等同于农村承包地,但是,国家并没有给农户发放专门的自留地使用权证书,因此,关于自留地被征收,能够拿到多少补偿,需要分情况来看;
第一种情况:自留地合并为承包地
征地补偿款主要分为三种,土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补助费;
安置补偿费、青苗补助费直接给到被征地的农民;土地补偿费不低于80%的部分属于被征地农民,剩余部分由村集体召开村民会议,决定如何分配。
第二种情况:自留地与承包地相互区分
土地补偿费:归村集体所有;
地上附着物及青苗补助费:归被征地农民所有;安置补助费:如果得到了安置,就拿不到经济补偿;但是,如果没有获得安置,可以在自由选择是拿补偿还是买保险。
7. 是不是没有美国护照的人也能购买?
美国土地是自由买卖的,只要合法且可持续缴纳相关税费,就可拥有永久产权,就连美国联邦政府或各州政府征收土地都必须从土地持有人手里购买,不是直接征用了事。而只要有足够的合法资金,就算是没有美国绿卡外国人也能直接买,因为美国政府将其视为一种投资行为。
美国目前的土地制度虽然形式上是联邦、州政府的公有制和私人或组织的私有制组成的混合所有制。但本质上其实都是私有制,因为联邦、州政府的土地也是当初兼并、收购得来的。目前联邦政府持有的土地占美国国土面积的31%,州政府所有的土地占9%,印第安人自留地2%,公民、法人和其他组织约占58%。随着土地流转,这一比例其实也在变更。
美国人买卖私人土地,只需要有足够资金,符合联邦政府和土地所在当地政府的相关法规,就可以私人之间或者找中介达成买卖合同,完成产权交接。如果有争议,直接到当地法院进行诉讼,美国的政府部门不参与私人之间土地纠纷问题。
由于购买是投资行为,外国人想买美国土地,需要准备足够的资金,合理的汇款渠道,合法合规的达成买卖合同,就可以获得美国不动产,不论有没有美国绿卡都可以买。只不过有些社区机构需要对成员的素质进行审核以维护社区良好秩序,会有一定的审核。
想买美国联邦、州政府土地,需要有足够的资金,18岁以上,有符合法律的公司实体,通过相关审核,且获得美国当地土地流转资格,才能通过公开竞标、制定竞标的方式进行购买。当然目前由于美国各政府土地规模有限,且回购很困难,所以出让的规模有限。而有的州因为特殊原因联邦政府根本就不会出让,比如阿拉斯加。
美国私人土地的所有权包括地面和地下使用权,也就是说只要在联邦或州政府土地用途范围内,可以获得随意开发地面和地下土地的权利。通常情况下,大部分买家都是只利用地面空间,但是根据美国法律,如果在地下发现了能源或矿物,由于矿物权是与地面使用权分离的一个权利,所以矿物权持有者才拥有这项权利。假设获得土地的时候同时获得了矿物权,那么才拥有这个地下财富的权利,反之则没有,就算挖到了石油,也得归矿物权所有者所有。
为了管理土地,联邦政府在美国内务部当中设立了土地管理局(BLM),BLM除直接管理联邦政府所有土地外,还有权对各州和私人的地利用行为进行指导、协调、规范,全国土地信息管理等业务。所以虽然买了地,但是美国政府会划归土地用途,如果买了农业地想改成住宅地或商业地,不但手续异常繁琐,而且还会遭遇种种限制。
总而言之,美国地多人少,所以为了吸引投资,在土地销售这方面没有这么严格。不过在购买之后,随之而来的各项税收倒是相对更加棘手一些。
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1. 自由土地,农民自由开发的土地权是怎么分配的?
农户开垦耕种的“四荒地”、闲塘空地、“拱头地”等集体未利用土地,根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二十八条规定,对经依法批准和村集体经济组织同意,签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地,应按原土地承包关系进行确权登记颁证。
对未经依法批准和村集体经济组织同意,农户私自开垦的荒地,应报请国土资源部门依法处置。
对报请国土资源部门批准,确认为村集体经济组织所有,且签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地,应按原土地承包关系进行确权登记颁证;对未经村集体经济组织同意,未签订家庭土地承包合同的农户新开垦土地,可采取村民议决方式,决定是否纳入农户家庭承包经营土地确权登记颁证;对村民议决不同意的,应在承包经营权登记簿中对新开垦土地进行备注登记,但不颁发承包经营权证书,待有关规定明确后再处置。
2. 请用通俗的语言解释一下土地自由流转?
通俗点,出让是一级市场,政府将国有土地使用权卖给你。转让是二级市场,你将土地又卖给别人。流转不是法律概念,一般指你讲农村土地承包经营权转让给别人。特别指出,农村土地承包经营权针对的是农村集体土地,只能农业啊。
3. 沒有确权的土地有补贴吗自由地有补贴吗?
所谓地补,原则上是根据两包到户时你家核准上交的公粮数为标准,当时交的公粮是不给钱的,当作上土地税。后来改成农业税,也就是可以用钱来缴税,其依据仍然是两包到户时的公粮数,没有确权或后期开恳的荒地是不在其范围的故是没有种粮补贴的。
4. 比喻自由的排比句?
1、我渴望自由,外面阳光灿烂,而我却感受不到它的温暖;外面鲜花怒放,而我却感受不到它的芳香;外面欢声笑语阵阵,而我却享受不到爽心的快乐。这是为什么呢?原来是被面前的书本挡住了。2、我渴望自由,在这漫长的学习生涯中就只能学习吗?难道就不能痛痛快快的玩一场吗?难道学生就不能有其他的空间了吗?难道学生就必须学习吗?难道学生就必须 天天面对书本和资料吗?突然“呯”一声,打破了我的沉思,原来是我那淘气的小弟把玻璃打破了呀!他是那么的无忧无虑,无拘无束,怎么样都可以,即使犯了错 误也没有关系。而我只能面对着书本,资料,如山般的作业和那没有关上过的小台灯。
3、我是多么向往童年那无拘无束的生活和那天真的思想,还有那颗纯洁的心。小时,和伙伴们玩的情景在我的脑海中越来越清晰,我们在田地里一起捉蛤蟆,小蝌蚪;用弹弓射蓝天中飞翔的鸟儿;到小河里去抓鱼儿。那时的生活是多么美好呀!
4、我渴望自由,我渴望像鱼儿一样畅游大海;我想像鸟儿一样在蓝天中自由翱翔,我想象马儿一样在茫茫草原上尽情驰骋;我想像老鹰一样在高空中俯瞰大地;我想像蛇一样在丛林间尽情穿梭;我还想像白云一样漂浮在空中。。。。。。
5、冬天的大树,渴望长出新的枝条;南飞的大雁,渴望温暖的春天;孤独的孩子,渴望亲人的陪伴。而我,渴望自由。
6、孩提时代是人一生中最快乐、最难忘的一个时期。每个人的心中都有许许多多的.渴望,有人渴望金钱,渴望荣誉,渴望地位……而我的渴望很平凡也很珍贵,那就是自由。
7、我们现在好像是一只小鸟,被家长、老师……这个牢笼禁锢着。我渴望在蓝天中自由的飞翔,我渴望有一个快乐的童年,我渴望自由。
8、鸟儿被笼子囚禁,它渴望在蓝天下翱翔,猛虎被铁链束缚,它渴望在草地上奔跑,狼狗被狗链圈住,它渴望在平地上狩猎,我渴望自由,渴望无拘无束,渴望敞开心扉的快感!
9、家长们,放开你们的束缚,你们不可能陪伴我们一辈子,我们长大了,我们渴望自由,我们想像雄鹰一样,闯出自己的一片天地!
10、我真的好渴望自由,太久待在书与习题里的我就如同被关在笼子的鸟,无时无刻想展翅飞翔。哪怕,只给我一天。
11、我真的渴望自由,渴望在蓝天白云上飞翔。渴望像鱼儿一样在水里欢快的游动,像小鸟一样在蓝天展翅。我想放下书包,放下作业;放下烦恼,痛痛快快的玩一场 即使玩到满身大汗。不用再去想那作业,不用再被学习俩字绊倒,快快乐乐做自己想做的事!躺在蓝天白云下的碧绿大草原上看看鲜艳的花朵,听着小鸟动人的叫 声……
12、自由是一种力量,埋藏在深邃的大海之中,为人生的奋斗激荡起波涛汹涌,浪花千层,惊涛拍岸;自由是一个梦想,孕育在宽广的天空之中,为生命的真谛谱写出风云变幻,朝夕相交,日月辉映;自由是一份责任,蕴藏在我们每个人的心底,为自己的生活寻找方向与梦想,峥嵘岁月,精彩青春.
5. 农民的承包地有自主种植的权利吗?
农民的承包地有自主种植权利,但是也要符合相关土地使用政策,在政策范围内自由种植,比如基本农田必须种植粮食蔬菜,不能种植林木果木,因为如果种植林木就成了有林地,如果种植果木就成了园地,这就改变了基本农田的土地性质,也没有做到基本农田保护。
6. 农村自由地征收标准?
农村自留地虽然在某种程度上来说,等同于农村承包地,但是,国家并没有给农户发放专门的自留地使用权证书,因此,关于自留地被征收,能够拿到多少补偿,需要分情况来看;
第一种情况:自留地合并为承包地
征地补偿款主要分为三种,土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补助费;
安置补偿费、青苗补助费直接给到被征地的农民;土地补偿费不低于80%的部分属于被征地农民,剩余部分由村集体召开村民会议,决定如何分配。
第二种情况:自留地与承包地相互区分
土地补偿费:归村集体所有;
地上附着物及青苗补助费:归被征地农民所有;安置补助费:如果得到了安置,就拿不到经济补偿;但是,如果没有获得安置,可以在自由选择是拿补偿还是买保险。
7. 是不是没有美国护照的人也能购买?
美国土地是自由买卖的,只要合法且可持续缴纳相关税费,就可拥有永久产权,就连美国联邦政府或各州政府征收土地都必须从土地持有人手里购买,不是直接征用了事。而只要有足够的合法资金,就算是没有美国绿卡外国人也能直接买,因为美国政府将其视为一种投资行为。
美国目前的土地制度虽然形式上是联邦、州政府的公有制和私人或组织的私有制组成的混合所有制。但本质上其实都是私有制,因为联邦、州政府的土地也是当初兼并、收购得来的。目前联邦政府持有的土地占美国国土面积的31%,州政府所有的土地占9%,印第安人自留地2%,公民、法人和其他组织约占58%。随着土地流转,这一比例其实也在变更。
美国人买卖私人土地,只需要有足够资金,符合联邦政府和土地所在当地政府的相关法规,就可以私人之间或者找中介达成买卖合同,完成产权交接。如果有争议,直接到当地法院进行诉讼,美国的政府部门不参与私人之间土地纠纷问题。
由于购买是投资行为,外国人想买美国土地,需要准备足够的资金,合理的汇款渠道,合法合规的达成买卖合同,就可以获得美国不动产,不论有没有美国绿卡都可以买。只不过有些社区机构需要对成员的素质进行审核以维护社区良好秩序,会有一定的审核。
想买美国联邦、州政府土地,需要有足够的资金,18岁以上,有符合法律的公司实体,通过相关审核,且获得美国当地土地流转资格,才能通过公开竞标、制定竞标的方式进行购买。当然目前由于美国各政府土地规模有限,且回购很困难,所以出让的规模有限。而有的州因为特殊原因联邦政府根本就不会出让,比如阿拉斯加。
美国私人土地的所有权包括地面和地下使用权,也就是说只要在联邦或州政府土地用途范围内,可以获得随意开发地面和地下土地的权利。通常情况下,大部分买家都是只利用地面空间,但是根据美国法律,如果在地下发现了能源或矿物,由于矿物权是与地面使用权分离的一个权利,所以矿物权持有者才拥有这项权利。假设获得土地的时候同时获得了矿物权,那么才拥有这个地下财富的权利,反之则没有,就算挖到了石油,也得归矿物权所有者所有。
为了管理土地,联邦政府在美国内务部当中设立了土地管理局(BLM),BLM除直接管理联邦政府所有土地外,还有权对各州和私人的地利用行为进行指导、协调、规范,全国土地信息管理等业务。所以虽然买了地,但是美国政府会划归土地用途,如果买了农业地想改成住宅地或商业地,不但手续异常繁琐,而且还会遭遇种种限制。
总而言之,美国地多人少,所以为了吸引投资,在土地销售这方面没有这么严格。不过在购买之后,随之而来的各项税收倒是相对更加棘手一些。
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